Rimessaggio Americane

[Guest]

[quote name='Gianda03' post='166846' date='11/11/2008, 12:35']Il mio ideale sarebbe un capannone con all'interno un monolocale [/quote]

Io sono riuscito a farcelo uscire un monolocale annesso al box con porta comunicante

[Guest]

Appunto...se non ricordo male dovrebeb essere cosi..anche in caso non sia su ruote,ma solamente apoggiato al terreno...ma dovrei aggiornarmi...

[Guest]

Al momento ho trovato solo un container in fianco al mio carrozziere....e non mi costa nulla....tr? l altro la macchina deve ancora arrivare.

quando poi avr? tempo ,svuoto il box grande ora pieno di rottami ,falciatrici,motoseghe,mobili vecchi,gatti randagi e tutte le minkiate che mia suocera ci ficca dentro!!L unico problema ? la neve......infatti il Cascinotto st? in mezzo ad un ettaro di bosco.....tr? l altro son gia venuti a rubare!!!

[Guest]

Dunque, io non ho un'americana da tenere al coperto, per? lavorando nell'ambito dell'edilizia civile volevo fare qualche precisazione:





1. BOX ESTERNO:



si p?? mettere, previo parere favorevole del comune, del vicino e purch? non alteri le caratteristiche del terreno. Tale definizione ? un p? assurda perch? non mette dei paletti, dice solo che non deve essere fissa. Ovvio che se io fisso al terreno la casetta con 4 bulloni per angolo, avvitati su delle staffe potrebbe essere sia amovibile ma anche mobile (basta che svito e la tolgo).

Solitamente non serve nessun progetto ma ? utile farsi seguire da un geometra per le pratiche (penso che non ci si smeni pi? di 500?)





2. COSTRUZIONE DI GARAGE INTERRATO



Si pu? fare presentando regolare progetto in comune redatto da professionista iscritto all'albo. Il progetto pu? essere redatto SOLO da ingegnere oppure da Architetto. Ricordo che l'Architetto NON pu? fare calcoli strutturali, per cui, lo stesso si dovr? avvalere di un ingegnere, per cui tanto vale risparmiare e andare subito dall'ingegnere (che di solito le cose le fa COME GLI SI DICE , non come gli architetti che fanno sempre di testa loro)

Solitamente i regolamenti comunali vanno ad interessare anche le aree di pertinenza dei privati (specie in zone centrali delle citt?) per cui fissano dei "SI, PERO' ...." che mi sembrano anche abbastanza giusti (senn? tutti ad asfaltare)



@Mopar, suvvia, matenere il giardino mi sembra un compromesso abbastanza accettabile pur di avere le "Bimbe" fuori (anzi sotto) la porta di casa.



ATTENZIONE PERO' all'impermeabilizzazione: dove abito io c'? una falda acquifera ad 80cm dal "piano di campagna" (livello del terreno) e anche smadonnando in giudeo antico non se ne va fuori, dopo 2 anni dalla costruzione, l'edificio vicino (combinata 4 app+1/2 bifamiliare) hanno problemi di infiltrazioni.

Sarebbe opportuno che prima di fare tutto ti informassi (basta anche un geometra) per fare dei sondaggi geologici (500? circa)



3. COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO



E' necessario sia il progetto che l'approvazione da parte del comune (oltre al fatto che un terreno edificabile ha dei costi elevati) se uno ce l'ha a disposizione conviene pagare il cambio di destinazione d'uso del terreno ma se uno deve comprarlo sono volatili per diabetici.

Inoltre, oltre al progetto architettonico (redatto da ingegnere/architetto) sono necessari anche il progetto degli impianti elettrici (se la superficie supera i 200mq e 6kw di potenza impegnata) ed il progetto degli impianti termotecnici.





Alla fin fine credo convengano ancora i box in affitto o, se uno se lo pu? permettere, l'acquisto di un capannone.



non so li da voi, ma qui in qualsiasi zona residenziale ci sono almeno una decina di unit? commerciali in vendita (grazie alla crisi) ed inoltre i prezzi di mercato degli immobili hanno subito una leggera flessione (leggasi: se uno pu? ? il caso di comprare adesso) vedi la casa a fianco dove abito (porzione di 3fam, 120mq + 30 di garage, entrata indipendente e posto auto + 100mq di giardino) che da 225k? dell'anno scorso ? "scesa" ai 185 di adesso, e nessuno la prende ancora.



spero di essere stato utile





DISCLAIMER: se qualcuno dei "leggenti" fosse per caso architetto, non veda in quanto scritto sopra una critica personale, ? pi? una mia atavica avversione verso gli architetti che ho avuto la "sfortuna" di incontrare (diciamo che spesso ho visto "tralasciare" dettagli tecnici, tipo che uno poi devve anche andarci ad abitare/lavorare in quei locali )

[Guest]

Ben fatto H7-25!!



L'unica cosa che mi lascia perplesso sono i 500Euro che andranno ad un geometra per sbrigare le pratiche per un box non fisso!!E i box quanto costano mediamente??

[Guest]

[quote name='TEO 199' post='179785' date='14/1/2009, 13:45']Ben fatto H7-25!!



L'unica cosa che mi lascia perplesso sono i 500Euro che andranno ad un geometra per sbrigare le pratiche per un box non fisso!!E i box quanto costano mediamente??[/quote]



Ecco [url="http://www.waldem.com/boxauto/index.htm"]qu?[/url] soluzioni varie e prezzi (non ? roba mia!!!)

[mbar]

Dove tengo le miei l'ho scritto [url="https://www.usacarsforum.it/new/index.php?showtopic=6468&st=100"]qui[/url]

[funnycar]

[quote name='H7-25' post='179779' date='14/1/2009, 13:36']Dunque, io non ho un'americana da tenere al coperto, per? lavorando nell'ambito dell'edilizia civile volevo fare qualche precisazione:





1. BOX ESTERNO:



si p?? mettere, previo parere favorevole del comune, del vicino e purch? non alteri le caratteristiche del terreno. Tale definizione ? un p? assurda perch? non mette dei paletti, dice solo che non deve essere fissa. Ovvio che se io fisso al terreno la casetta con 4 bulloni per angolo, avvitati su delle staffe potrebbe essere sia amovibile ma anche mobile (basta che svito e la tolgo).

Solitamente non serve nessun progetto ma ? utile farsi seguire da un geometra per le pratiche (penso che non ci si smeni pi? di 500?)





2. COSTRUZIONE DI GARAGE INTERRATO



Si pu? fare presentando regolare progetto in comune redatto da professionista iscritto all'albo. Il progetto pu? essere redatto SOLO da ingegnere oppure da Architetto. Ricordo che l'Architetto NON pu? fare calcoli strutturali, per cui, lo stesso si dovr? avvalere di un ingegnere, per cui tanto vale risparmiare e andare subito dall'ingegnere (che di solito le cose le fa COME GLI SI DICE , non come gli architetti che fanno sempre di testa loro)

Solitamente i regolamenti comunali vanno ad interessare anche le aree di pertinenza dei privati (specie in zone centrali delle citt?) per cui fissano dei "SI, PERO' ...." che mi sembrano anche abbastanza giusti (senn? tutti ad asfaltare)



@Mopar, suvvia, matenere il giardino mi sembra un compromesso abbastanza accettabile pur di avere le "Bimbe" fuori (anzi sotto) la porta di casa.



ATTENZIONE PERO' all'impermeabilizzazione: dove abito io c'? una falda acquifera ad 80cm dal "piano di campagna" (livello del terreno) e anche smadonnando in giudeo antico non se ne va fuori, dopo 2 anni dalla costruzione, l'edificio vicino (combinata 4 app+1/2 bifamiliare) hanno problemi di infiltrazioni.

Sarebbe opportuno che prima di fare tutto ti informassi (basta anche un geometra) per fare dei sondaggi geologici (500? circa)



3. COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO



E' necessario sia il progetto che l'approvazione da parte del comune (oltre al fatto che un terreno edificabile ha dei costi elevati) se uno ce l'ha a disposizione conviene pagare il cambio di destinazione d'uso del terreno ma se uno deve comprarlo sono volatili per diabetici.

Inoltre, oltre al progetto architettonico (redatto da ingegnere/architetto) sono necessari anche il progetto degli impianti elettrici (se la superficie supera i 200mq e 6kw di potenza impegnata) ed il progetto degli impianti termotecnici.





Alla fin fine credo convengano ancora i box in affitto o, se uno se lo pu? permettere, l'acquisto di un capannone.



non so li da voi, ma qui in qualsiasi zona residenziale ci sono almeno una decina di unit? commerciali in vendita (grazie alla crisi) ed inoltre i prezzi di mercato degli immobili hanno subito una leggera flessione (leggasi: se uno pu? ? il caso di comprare adesso) vedi la casa a fianco dove abito (porzione di 3fam, 120mq + 30 di garage, entrata indipendente e posto auto + 100mq di giardino) che da 225k? dell'anno scorso ? "scesa" ai 185 di adesso, e nessuno la prende ancora.



spero di essere stato utile





DISCLAIMER: se qualcuno dei "leggenti" fosse per caso architetto, non veda in quanto scritto sopra una critica personale, ? pi? una mia atavica avversione verso gli architetti che ho avuto la "sfortuna" di incontrare (diciamo che spesso ho visto "tralasciare" dettagli tecnici, tipo che uno poi devve anche andarci ad abitare/lavorare in quei locali )[/quote]



Beh, H7-25, mi sembra un post molto interessante.

Soprattutto per chi, come me, non ha ancora la "bimba" perch? abitante in zona ad altiiissssima densit? abitativa, dove, trovare un fazzoletto da coltivare a basilico costa pi? di un capannone alla perifieria di una grande citt?. Grazie!

[Guest]

[quote name='mbar' post='179798' date='14/1/2009, 14:32']Dove tengo le miei l'ho scritto [url="https://www.usacarsforum.it/new/index.php?showtopic=6468&st=100"]qui[/url][/quote]



Tanto per precisare eh!

[Guest]

[quote name='TEO 199' post='179785' date='14/1/2009, 13:45']Ben fatto H7-25!!



L'unica cosa che mi lascia perplesso sono i 500Euro che andranno ad un geometra per sbrigare le pratiche per un box non fisso!!E i box quanto costano mediamente??[/quote]





b?, Teo....il costo ? puramente indicativo, non sono Geometra per cui ho indicato una cifra indicativa massima. Conta inoltre che di solito se tu vai in comune, nemmeno ti cacano, se ci mandi un Geometra che conosce le persone con cui parlare stai prima con meno rotture di zebedei.



E' come l'immatricolazione, c'? chi col fai da te impazzisce, chi ha e gli va dritta e chi per non sbattersi da in mano a qualcuno che garantisce il risultato.



Per quanto riguarda il box, tutto dipende da cosa vuoi. Io per casa mia mi stavo informando per una casetta da giardino (vista al Brico a 700? ho detto "FICO! con meno di 1000 me la cavo!!"). Poi per? scopro che c'? legno e legno, che c'? lo spessore da considerare, che c'? la tegola canadese e la tegola classica. Alla fine ho in un cassetto (messo fra le cose da comprare dopo l'americana ) 2 preventivi: uno da 2800? e uno da poco meno di 3000!!!



Vabb? che un box ? pur sempre un box, ma se lo prendi in lamiera zincata sta sicuro che fra 5-6 anni cominci a vedere i primi puntini di ruggine, se la lamiera ? zincata alla membro di segugio anche prima, MA per la legge di murphy sta sicuro che prima di 2 anni (tempo limite per la garanzia) non vedrai nulla .



@funnycar (e tutti quelli che hanno problemi di spazio) io ho un garage, non riscaldato ma mediamente temperato (i giorni scorsi che nevicava non c'erano meno di 10?) di lunghezza 5,30 m (c'? 1 po' di roba da spostare ma all'occorrenza posso disfarmene se qualcuno ha problemi di spazio posso offrire (aggratisse) riparo



Ah...la zona ? salubre, il clima pedemontano e l'aria fresca....starebbe proprio bene!!!



qui per darvi 1 idea del paese









NOTA: scusate l'OT, domani vado di mocho e tolgo via quello che di questo post ? inutile

[vision76]

[quote name='funnycar' post='179800' date='14/1/2009, 14:36'][quote name='H7-25' post='179779' date='14/1/2009, 13:36']Dunque, io non ho un'americana da tenere al coperto, per? lavorando nell'ambito dell'edilizia civile volevo fare qualche precisazione:





1. BOX ESTERNO:



si p?? mettere, previo parere favorevole del comune, del vicino e purch? non alteri le caratteristiche del terreno. Tale definizione ? un p? assurda perch? non mette dei paletti, dice solo che non deve essere fissa. Ovvio che se io fisso al terreno la casetta con 4 bulloni per angolo, avvitati su delle staffe potrebbe essere sia amovibile ma anche mobile (basta che svito e la tolgo).

Solitamente non serve nessun progetto ma ? utile farsi seguire da un geometra per le pratiche (penso che non ci si smeni pi? di 500?)





2. COSTRUZIONE DI GARAGE INTERRATO



Si pu? fare presentando regolare progetto in comune redatto da professionista iscritto all'albo. Il progetto pu? essere redatto SOLO da ingegnere oppure da Architetto. Ricordo che l'Architetto NON pu? fare calcoli strutturali, per cui, lo stesso si dovr? avvalere di un ingegnere, per cui tanto vale risparmiare e andare subito dall'ingegnere (che di solito le cose le fa COME GLI SI DICE , non come gli architetti che fanno sempre di testa loro)

Solitamente i regolamenti comunali vanno ad interessare anche le aree di pertinenza dei privati (specie in zone centrali delle citt?) per cui fissano dei "SI, PERO' ...." che mi sembrano anche abbastanza giusti (senn? tutti ad asfaltare)



@Mopar, suvvia, matenere il giardino mi sembra un compromesso abbastanza accettabile pur di avere le "Bimbe" fuori (anzi sotto) la porta di casa.



ATTENZIONE PERO' all'impermeabilizzazione: dove abito io c'? una falda acquifera ad 80cm dal "piano di campagna" (livello del terreno) e anche smadonnando in giudeo antico non se ne va fuori, dopo 2 anni dalla costruzione, l'edificio vicino (combinata 4 app+1/2 bifamiliare) hanno problemi di infiltrazioni.

Sarebbe opportuno che prima di fare tutto ti informassi (basta anche un geometra) per fare dei sondaggi geologici (500? circa)



3. COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO



E' necessario sia il progetto che l'approvazione da parte del comune (oltre al fatto che un terreno edificabile ha dei costi elevati) se uno ce l'ha a disposizione conviene pagare il cambio di destinazione d'uso del terreno ma se uno deve comprarlo sono volatili per diabetici.

Inoltre, oltre al progetto architettonico (redatto da ingegnere/architetto) sono necessari anche il progetto degli impianti elettrici (se la superficie supera i 200mq e 6kw di potenza impegnata) ed il progetto degli impianti termotecnici.





Alla fin fine credo convengano ancora i box in affitto o, se uno se lo pu? permettere, l'acquisto di un capannone.



non so li da voi, ma qui in qualsiasi zona residenziale ci sono almeno una decina di unit? commerciali in vendita (grazie alla crisi) ed inoltre i prezzi di mercato degli immobili hanno subito una leggera flessione (leggasi: se uno pu? ? il caso di comprare adesso) vedi la casa a fianco dove abito (porzione di 3fam, 120mq + 30 di garage, entrata indipendente e posto auto + 100mq di giardino) che da 225k? dell'anno scorso ? "scesa" ai 185 di adesso, e nessuno la prende ancora.



spero di essere stato utile





DISCLAIMER: se qualcuno dei "leggenti" fosse per caso architetto, non veda in quanto scritto sopra una critica personale, ? pi? una mia atavica avversione verso gli architetti che ho avuto la "sfortuna" di incontrare (diciamo che spesso ho visto "tralasciare" dettagli tecnici, tipo che uno poi devve anche andarci ad abitare/lavorare in quei locali )[/quote]



Beh, H7-25, mi sembra un post molto interessante.

Soprattutto per chi, come me, non ha ancora la "bimba" perch? abitante in zona ad altiiissssima densit? abitativa, dove, trovare un fazzoletto da coltivare a basilico costa pi? di un capannone alla perifieria di una grande citt?. Grazie!



[/quote]



confermo confermo,per entrare con la mia vision che non ? poi manco esagerata nel cortile da franco a momenti su tre ruore e solo in diagonale ha ha ah ah ah a

[bonjo]

Allora, le cose sono un p? pi? complicate di quanto crediate. premesso che sono geometra libero professionista, e quindi ? per me roba di tutti i giorni, anche se preferisco non perderci troppo tempo in queste cose (solitamente le "passo" ai miei collaboratori, io preferisco catasto e topografia).



Intanto c'? da precisare una cosa: i box anche prefabbricati per la legge italiana fanno volume a tutti gli effetti, e tutti i terreni (edificabili o agricoli) hanno un volume massimo che ? possibile edificare. Nei terreni edificabili, ovviamente, tale volume per metro quadrato di superficie ? maggiore. I box amovibili per essere ritenuti tali devono essere di elementi prefabbricati i componibili ed essere "appoggiati" al suolo o avere delle ruote, anche finte (esistono!) per poter dire di non essere "stabilmente infissi". Alcuni comuni richiedono concessione od autorizzazione anche per la creazione della base in cemento dove appoggiare tale box.



la regolamentazione per i box in muratura viene data dai piani regolatori, che stabiliscono la cubatura edificabile ma anche le distanze minime dai fabbricati, confini e dai vari tipi di strade confinanti (interpoderali, comunali, provinciali ecc.) financo il tipo di destinazione d'uso: in alcune zone ad esempio non ? consentita l'edificazione di immobili ad uso artigianale, o industriale o commerciale ecc. che vengono ubicati in zone apposite. molto spesso a complicare le cose ci si mettono i vincoli di vario tipo (idrogeologico, paesaggistico ecc.)



Infine ultima cosa: non ? necessario andare per forza dall'ingegnere, se si sceglie un professionista he sia architetto o geometra sar? egli a farsi fare i necessari calcoli in regime di collaborazione professionale, cos? come ad esempio molti geometri fanno la medesima cosa per quanto riguarda le pratiche catastali per conto di arch. o ing.



La materia ? molto complessa, e se non si visionano volta per volta i luoghi non si pu? dare certezza della varie possibilit? di edificazione.

[Guest]

[quote name='bonjo' post='179932' date='14/1/2009, 23:59'][cut][/quote]





b? dai, tante castronerie allona non le avevo dette



la storia delle ruote finete non la conoscevo, pu? tornare utile per la casetta in legno

[vision76]

beh ,so che i pi? hanno problemi con garage ecc ecc ecc ma io pi? di tanto non ne ho ,











entrata ascensore auto







e infine ho tutto lo spazio nel piano sotterraneo dell'hotel