Box, tettoia, pensilina, gazebo per auto...

[Nuvolari]

[quote name='max-usa-v8' post='369586' date='11/8/2011, 11:15']Sotto alla tettoia, dove deve dormire l'auto, ti consiglio di fare un piano in cemento.

Considera che le nostre auto sono molto pesanti e con il tempo, le piastre in foto si muovono.

Senza considerare l'umidita' del terreno, che non ? il massimo.[/quote]



no dai la cementata no! eventualmente metto questo cos? cresce anche l'erba e fa pendant con il giardino!

[Guest]

[quote name='Nuvolari' post='369591' date='11/8/2011, 11:52'][quote name='max-usa-v8' post='369586' date='11/8/2011, 11:15']Sotto alla tettoia, dove deve dormire l'auto, ti consiglio di fare un piano in cemento.

Considera che le nostre auto sono molto pesanti e con il tempo, le piastre in foto si muovono.

Senza considerare l'umidita' del terreno, che non ? il massimo.[/quote]



no dai la cementata no! eventualmente metto questo cos? cresce anche l'erba e fa pendant con il giardino!





[/quote]



Che bel giardino che hai?

[Pulcio23]

[quote name='t.bird' post='369532' date='10/8/2011, 22:23'][quote name='BLACK CAT' post='369531' date='10/8/2011, 22:20']ma non esistino garage laminati da giardino senza bisogno di permessi particolari ?[/quote]



tutto quello che f? volume richiede autorizzazione.

t.bird

[/quote]



Anche la casina di legno che si compra da bricoman ??????? non penso ci sia bisogno dell'autorizzazione visto che ? una struttura "mobile" e smontabile.

Basterebbe prendere quella piu' grande possibile e modificare l'entrata, ed ecco un bel garage pure al chiuso...

per esempio [url="http://www.mondocasette.com/item_46_105/Casette-pareti-35mm/Casetta-in-legno-Mod-Bologna-4x5"]questa[/url]

[t.bird]

[/quote]



Anche la casina di legno che si compra da bricoman ??????? non penso ci sia bisogno dell'autorizzazione visto che ? una struttura "mobile" e smontabile.

Basterebbe prendere quella piu' grande possibile e modificare l'entrata, ed ecco un bel garage pure al chiuso...

per esempio [url="http://www.mondocasette.com/item_46_105/Casette-pareti-35mm/Casetta-in-legno-Mod-Bologna-4x5"]questa[/url]

[/quote]

se ha un'altezza media superiore a mt 2,30 fa volume.

t.bird

[Pulcio23]

[/quote]



Anche la casina di legno che si compra da bricoman ??????? non penso ci sia bisogno dell'autorizzazione visto che ? una struttura "mobile" e smontabile.

Basterebbe prendere quella piu' grande possibile e modificare l'entrata, ed ecco un bel garage pure al chiuso...

per esempio [url="http://www.mondocasette.com/item_46_105/Casette-pareti-35mm/Casetta-in-legno-Mod-Bologna-4x5"]questa[/url]

[/quote]

se ha un'altezza media superiore a mt 2,30 fa volume.

t.bird

[/quote]



Pero' ? interessante questa cosa.. comunque penso che le casine che vendono nei grossi centri di bricolage siano quell'altezza, perch? a prima vista sembrano basse, poi ti avvicini e sono leggermente piu' alte di un'adulto...

Che ne dici nuvolari? sembra una buona soluzione, cosi' sta proprio al chiuso...

[bigmuscle]

quello della foto ? decisamente meglio,e stabile....quelle di bricoman che ho sempre visto io rischi ti cada sui pik-up alla prima folata di vento...te lo dice un falegname..

[BANDIDO]

Per le casette in legno , almeno dalle mie parti devono essere al massimo di 4 mq , altrimenti serve permesso con progetto.

Sotto i 4 mq nessun vincolo...

Per le tettoie in legno , devono essere smontabili , niente di fisso , e non con copertura fissa...

Va bene il classico telo in PVC.

A distanza di 5 mt dal confine , o come nel caso mia sotto il livello della strada...



Almeno nelle mie zone questo e' il regolamento



Oppure fai come ho fatto io...

9mt per 5mt per le auto , e 8mt x 5mt per le mangiate!!!!

Ho rischiato...e finora non mi e' arrivato ancora niente...

[Nuvolari]

[quote name='BANDIDO' post='369634' date='11/8/2011, 21:18']Oppure fai come ho fatto io...

9mt per 5mt per le auto , e 8mt x 5mt per le mangiate!!!!

Ho rischiato...e finora non mi e' arrivato ancora niente...[/quote]





hahahah tu abiti sui monti con Heidi!!

non ti trova nemmeno google maps

[bonjo]

[quote name='BANDIDO' post='369634' date='11/8/2011, 21:18']Per le casette in legno , almeno dalle mie parti devono essere al massimo di 4 mq , altrimenti serve permesso con progetto.

Sotto i 4 mq nessun vincolo...

Per le tettoie in legno , devono essere smontabili , niente di fisso , e non con copertura fissa...

Va bene il classico telo in PVC.

A distanza di 5 mt dal confine , o come nel caso mia sotto il livello della strada...



Almeno nelle mie zone questo e' il regolamento



Oppure fai come ho fatto io...

9mt per 5mt per le auto , e 8mt x 5mt per le mangiate!!!!

Ho rischiato...e finora non mi e' arrivato ancora niente...[/quote]



Dopo che hai "edificato" ? difficile che ti arrivi qualcosa, solitamente i problemi nascono "in corso d'opera". A meno che qualche vicino non si passi lo sfizio.

[Pulcio23]

Allora suggerisco gazebo con struttura in ferro fissata a tasselli nel pavimento, teli laterali rimovibili e sei a cavallo....

[BANDIDO]

[quote name='bonjo' post='369712' date='12/8/2011, 09:33']Dopo che hai "edificato" ? difficile che ti arrivi qualcosa, solitamente i problemi nascono "in corso d'opera". A meno che qualche vicino non si passi lo sfizio.[/quote]



Un mio amico per anni ha avuto la "classica" tettoia in lamierino , fatta alla buona.

Dopo ha deciso di farla bene , colonne in mattoni e tetto in legno con coppi.

Neanche un anno dopo gli e' arrivata la multa.

dopo aver pagato 2000 euro di condono ha dovuto metterla in catasto.

Penso pero' che a conti fatti ne abbia sempre risparmiato tra progetti e permessi.

L'hanno beccato dalle foto con l'aereo.

Mentre con il telo in PVC per loro non e' struttura fissa ma mobile...

[Guest]

Ogni comune ha il suo Piano Regolatore Generale (PRGC), cos? come le sue Norme Tecniche di Attuazzione (NTA).

Prima di fare vai al tuo comune di appartnenza allo Sportello Unico per l'Edilizia e chiedi.



Da noi per esempio lo puoi fare ma deve essere una struttura mobile, tipo in legno fissate a terra con viti e ricoperta da un telone.....

Ricorda che in caso fai in abuso edilizio, poi devi pagare una multa con l'obbligo di smontare il tutto entro certi termini, se non lo fai incorri nell'abuso edilizio che ? sanzionato secondo il codice di procedura penale....In certi comuni puoi fare una DIA in sanatoria che pagando una certa cifra puoi tenere la struttura, sempre che sia adeguata agli standard urbanistici della tua zona di appartenenza.....



Ciao.

[Guest]

Ogni opera edilizia va sempre resa conforme ai regolamenti edilizi ed alle norme di Piano Regolatore. Che siano in legno, lamiera, muratura o PVC su strutture portanti non importa. Ci sono diversi parametri che devono essere soddisfatti, dalle distanze dai confini, distanze con altri edifici, superficie coperta del lotto, Superfici Utili Lorde o Volumi a seconda dei PRG. E dato che sono strutture stabilmente infisse al suolo vanno accatastate perch? generano reddito (se voleste affittare il posto auto coperto che avete costruito...... genera reddito qundi catasto....).



D'altronde, se va comunicato il cambio del colore in caso di ritinteggiatura di un fabbricato mi spiegate per quale motivo si deve credere che una struttura leggera possa essere edificata senza pemessi nella totale libert??



Concordo con voi che la burocrazia ? stringente e soffocante.... ma facendo questo lavoro credetemi, ? sempre e comunque saggio eseguire ogni opera con i regolari permessi (in caso di difformit? oggi rischiate di non potere vendere il vostro immobile fintantoch? non sar? regolarizzato) o quantomeno incaricare un tecnico che vi esegua delle verifiche di fattibilit?.... almeno se volete proprio rischiare lo fate a ragion veduta.



P.S. per gli amici geometri e professionisti in genere: ma da voi esiste ancora la DIA? ma la SCIA non ve la chiede nessuno?

[Guest]

[quote name='Amc V8' post='372078' date='25/8/2011, 22:45']Ogni opera edilizia va sempre resa conforme ai regolamenti edilizi ed alle norme di Piano Regolatore. Che siano in legno, lamiera, muratura o PVC su strutture portanti non importa. Ci sono diversi parametri che devono essere soddisfatti, dalle distanze dai confini, distanze con altri edifici, superficie coperta del lotto, Superfici Utili Lorde o Volumi a seconda dei PRG. E dato che sono strutture stabilmente infisse al suolo vanno accatastate perch? generano reddito (se voleste affittare il posto auto coperto che avete costruito...... genera reddito qundi catasto....).



D'altronde, se va comunicato il cambio del colore in caso di ritinteggiatura di un fabbricato mi spiegate per quale motivo si deve credere che una struttura leggera possa essere edificata senza pemessi nella totale libert??



Concordo con voi che la burocrazia ? stringente e soffocante.... ma facendo questo lavoro credetemi, ? sempre e comunque saggio eseguire ogni opera con i regolari permessi (in caso di difformit? oggi rischiate di non potere vendere il vostro immobile fintantoch? non sar? regolarizzato) o quantomeno incaricare un tecnico che vi esegua delle verifiche di fattibilit?.... almeno se volete proprio rischiare lo fate a ragion veduta.



P.S. per gli amici geometri e professionisti in genere: ma da voi esiste ancora la DIA? ma la SCIA non ve la chiede nessuno? [/quote]

Io non faccio testo in quanto la mia regione ? a statuto speciale.....

Se vuoi un poco di precisazioni sul tema ti consiglio di leggere qui:

[url="http://www.architettiroma.it/archweb/notizie/12659.aspx"]http://www.architettiroma.it/archweb/notizie/12659.aspx[/url]

[bonjo]

Anche la mia regione ? a statuto speciale, la SCIA non ? nemmeno presa in considerazione e la DIA viene accettata ma con notevoli limtazioni. In pratica, allo sportello unico solitamente si consegna tutta la documentazione (che in alcuni casi, visto il gran numero di pareri da vistare, arriva sino a sedici copie) che comprende anche il "malloppone" per il Genio civile. Non vi dico le semplificazioni, sto facendo le pratiche per una tettoia aperta pi? piccolo prefabbricato per un centro revisioni e ci corro dietro da due anni.





[quote name='dragone' post='369800' date='12/8/2011, 13:21']Ogni comune ha il suo Piano Regolatore Generale (PRGC), cos? come le sue Norme Tecniche di Attuazzione (NTA).

Prima di fare vai al tuo comune di appartnenza allo Sportello Unico per l'Edilizia e chiedi.



Da noi per esempio lo puoi fare ma deve essere una struttura mobile, tipo in legno fissate a terra con viti e ricoperta da un telone.....

Ricorda che in caso fai in abuso edilizio, poi devi pagare una multa con l'obbligo di smontare il tutto entro certi termini, se non lo fai incorri nell'abuso edilizio che ? sanzionato secondo il codice di procedura penale....In certi comuni puoi fare una DIA in sanatoria che pagando una certa cifra puoi tenere la struttura, sempre che sia adeguata agli standard urbanistici della tua zona di appartenenza.....



Ciao.[/quote]



La DIA in sanatoria che citi tu ? stata prevista dalla legge 47/85 (quella della prima sanatoria, per intenderci) e prevede che cmq il manufatto sia conforme alle normative al momento dell'abuso e al momento della presentazione della domanda. Sembra una stupidaggine, ma ? molto limitante. Ad esempio nel mio comune il PRG ha variato le distanze minime dai confini, quindi una costruzione che poteva essere regolarizzata dieci anni f? ora non pu? pi? esserlo

[Guest]

[quote name='dragone' post='372124' date='26/8/2011, 09:43'][quote name='Amc V8' post='372078' date='25/8/2011, 22:45']Ogni opera edilizia va sempre resa conforme ai regolamenti edilizi ed alle norme di Piano Regolatore. Che siano in legno, lamiera, muratura o PVC su strutture portanti non importa. Ci sono diversi parametri che devono essere soddisfatti, dalle distanze dai confini, distanze con altri edifici, superficie coperta del lotto, Superfici Utili Lorde o Volumi a seconda dei PRG. E dato che sono strutture stabilmente infisse al suolo vanno accatastate perch? generano reddito (se voleste affittare il posto auto coperto che avete costruito...... genera reddito qundi catasto....).



D'altronde, se va comunicato il cambio del colore in caso di ritinteggiatura di un fabbricato mi spiegate per quale motivo si deve credere che una struttura leggera possa essere edificata senza pemessi nella totale libert??



Concordo con voi che la burocrazia ? stringente e soffocante.... ma facendo questo lavoro credetemi, ? sempre e comunque saggio eseguire ogni opera con i regolari permessi (in caso di difformit? oggi rischiate di non potere vendere il vostro immobile fintantoch? non sar? regolarizzato) o quantomeno incaricare un tecnico che vi esegua delle verifiche di fattibilit?.... almeno se volete proprio rischiare lo fate a ragion veduta.



P.S. per gli amici geometri e professionisti in genere: ma da voi esiste ancora la DIA? ma la SCIA non ve la chiede nessuno? [/quote]

Io non faccio testo in quanto la mia regione ? a statuto speciale.....

Se vuoi un poco di precisazioni sul tema ti consiglio di leggere qui:

[url="http://www.architettiroma.it/archweb/notizie/12659.aspx"]http://www.architettiroma.it/archweb/notizie/12659.aspx[/url]





[/quote]



Grazie Dragone!

Io le idee chiare le ho per forza, facendo il geometra! Non consideravo che essendo voi in regioni a statuto speciale i regolamenti sono diversi rispetto alle regioni a statuto ordinario!

[Guest]

[quote name='Amc V8' post='372172' date='26/8/2011, 11:55']Grazie Dragone!

Io le idee chiare le ho per forza, facendo il geometra! Non consideravo che essendo voi in regioni a statuto speciale i regolamenti sono diversi rispetto alle regioni a statuto ordinario! [/quote]

Figurati collega

In ogni caso ? un bene che ogni comune legiferi, anche perch? solo i comuni possono aver definito il territorio e le problematiche relative in maniera particolareggiata.

Le regioni speciali, poi, dovrebbero essere eliminate in quanto negli anni sono caduti i pretesti che dal dopo guerra in poi avevano fatto ragion d'esistere, con agevolazioni che di fatto ora sono state "giustamente" tolte.

Ora sono rimaste solo le agevolazioni per i capoccia di regione e provincia.....figurati quindi se vengono tolte.....

Tra l'altro poi la mia citt?, Gorizia, ha ancora in uso sia il Tavolare che il Catasto come probatorio.....

Insomma ci sono Comuni di serie A e serie B, ed in una nazione improntata sul calcio non vedo come possa essere diverso.....

[Guest]

[quote name='dragone' post='372177' date='26/8/2011, 12:58'][quote name='Amc V8' post='372172' date='26/8/2011, 11:55']Grazie Dragone!

Io le idee chiare le ho per forza, facendo il geometra! Non consideravo che essendo voi in regioni a statuto speciale i regolamenti sono diversi rispetto alle regioni a statuto ordinario! [/quote]

Figurati collega

In ogni caso ? un bene che ogni comune legiferi, anche perch? solo i comuni possono aver definito il territorio e le problematiche relative in maniera particolareggiata.

Le regioni speciali, poi, dovrebbero essere eliminate in quanto negli anni sono caduti i pretesti che dal dopo guerra in poi avevano fatto ragion d'esistere, con agevolazioni che di fatto ora sono state "giustamente" tolte.

Ora sono rimaste solo le agevolazioni per i capoccia di regione e provincia.....figurati quindi se vengono tolte.....

Tra l'altro poi la mia citt?, Gorizia, ha ancora in uso sia il Tavolare che il Catasto come probatorio.....

Insomma ci sono Comuni di serie A e serie B, ed in una nazione improntata sul calcio non vedo come possa essere diverso.....





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straquoto collega!

[bonjo]

Bene, vedo che siamo in tanti i Geometri qui. Anche nell'altro Forum (JTV) ho potuto constatare la folta presenza della nostra categoria!

[t.bird]

...........inflazione di professionisti.

Geometra pure io ma non esercito la professione, ho una imp. di costruzioni, restauri monumentali, e generali compreso ingegneria civile.

t.bird